De acordo com notícia do portal FIIs.com.br, o fundo imobiliário XPPR11 comunicou que um novo contrato de locação foi firmado no Edifício Faria Lima Plaza. O imóvel está localizado na cidade de São Paulo/SP. 265u58
O documento foi celebrado entre a Rec Faria Lima Empreendimentos Imobiliários (REC FL) e REC 2017 Empreendimentos e Participações X.
O Edifício Faria Lima Plaza é um empreendimento Corporate 3A, localizada no Itaim Bibi, em São Paulo. A área locável total é de 41375,71 m². O REC FL e o REC 2017 são proprietárias diretas do imóvel.
Segundo o FII XPPR11, o novo contrato de locação possui um prazo de vigência de 48 meses. O prazo é contado a partir de 24 de março de 2023. Com essa , a ocupação atual do Edifício Faria Lima Plaza alcança os 64%.
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A receita acumulada bruta do contrato é estimada em R$ 0,1369 por cota. Isso leva em conta a soma dos recebíveis dos 24 primeiros meses de vigência e a proporção de 30% da REC 2017, que é objeto de compra indireta pelo fundo imobiliário XPPR11.
A estimativa da receita mensal bruta decorrente do aluguel nominal do contrato é de R$ 0,0074 por cota. Isso desconsiderando a correção inflacionária prevista no acordo.
“Os cálculos foram realizados considerando a quantidade atual de cotas do fundo em circulação”, explica o comunicado do fundo XPPR11.
Com este novo contrato, a vacância física dos imóveis do fundo vai cair de 46,4% para 46%.
A a do fundo explica que os valores acima não representam uma garantia de rentabilidade. E que o XPPR11 poderá realizar uma retenção de até 5% dos lucros auferidos no semestre e apurados em base de caixa.
Notícia do portal FIIs.com.br
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