Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 30 de janeiro a 06 de fevereiro de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
35 novos shoppings vão aquecer a economia do Brasil nos próximos anos
O setor de shopping centers no Brasil continua a mostrar sinais de crescimento robusto em 2025. Em plena expansão ao longo de 2024, esse setor do varejo tem apresentando resultado contínuo, destacando oportunidades, inaugurações de novos shoppings e expansão regional.
Segundo dados da Buildings – empresa brasileira especializada em pesquisa imobiliária corporativa – 25 novos shoppings estão previstos para inaugurar em 2025 e mais 10 em 2026.
Esse montante representa 725 mil m² de área em construção nos próximos anos. Além disso, quasse 700 novas lojas serão instaladas nesses empreendimentos.
A exemplo da força do setor, notícia do portal Monitor Mercantil apontou que os shoppings movimentaram mais de R$ 200 bilhões em 2024, batendo um novo recorde de faturamento. Este valor, segundo dados da Associação Brasileira de Shopping Centers representa um aumento de 3,6% em relação ao desempenho de 2023.
Da fatia de 25 novas construções em andamento para 2025, 8 shoppings estão localizados em São Paulo e região.
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Mercado logístico chileno: crescimento é impulsionado por novos empreendimentos
Não apenas o mercado de escritórios em Santiago iniciou 2025 com sinais positivos em indicadores importantes. O setor logístico chileno também continua a mostrar um dinamismo impressionante, com a entrega de novos empreendimentos e um rápido crescimento durante 2024.
Para se ter ideia, lá no segundo trimestre de 2024, observou-se um total superior a 500 mil m² de galpões em construção, com grande parte desse estoque sendo rapidamente incorporada ao mercado durante o ano.
Segundo dados da plataforma CRE Tool, a atividade construtiva no setor mantém-se aquecida, evidenciada por 743 mil m² em construção, entre condomínios logísticos, imóveis de categoria Flex e galpões.
Prova desse dinamismo é que o quarto trimestre de 2024 trouxe a adição de 70,8 mil m² de novo estoque.
Para 2025, já se projeta a entrega de 13 condomínios, totalizando 389 mil m², além de 12 de categoria Flex, somando 274 mil m². Além disso, 769 mil m² são áreas em projeto em 16 condomínios.
Quer saber mais sobre os dados do setor logístico no Chile? e a Revista Buildings. Para conhecer todos os indicadores do mercado imobiliário, e a plataforma CRE Tool, o BigData do mercado de Real Estate.
XP Malls expande seu portfólio com aquisição de R$ 396 milhões em shoppings de SP e RJ
No cenário brasileiro, os shoppings continuam sendo locais preferidos por milhões de consumidores. Com empreendimentos como o RioSul e Bourbon oferecendo uma ampla gama de serviços que incluem lojas, cinemas e restaurantes, esses centros comerciais mantêm alta lucratividade que atrai grandes investidores.
Isso é exemplificado por uma recente aquisição de grande magnitude, onde uma gigante do setor desembolsou R$ 396 milhões via PIX para a compra de participações em três shoppings de São Paulo e Rio de Janeiro.
O fundo imobiliário XP Mall finalizou a compra de participações nos shoppings Plaza Sul Shopping em São Paulo, e Carioca Shopping e Shopping Tijuca no Rio de Janeiro.
A transação inclui as participações que anteriormente pertenciam à Allos, movimentando cerca de R$ 396 milhões.
Especificamente, a XP Malls adquiriu 9,9% de participação indireta no Plaza Sul, aumentando sua participação de 25% para 34,9%. No Carioca Shopping, a participação comprada foi de 20%, enquanto no Shopping Tijuca foi de 10%, ambas de forma direta.
Com essa transação concluída, a XP Malls e a Allos agora compartilham participação em seis ativos, todos istrados pela vendedora, consolidando ainda mais sua parceria no gerenciamento destes empreendimentos.
XP Corporate Macaé anuncia novo contrato de locação e redução de vacância
O fundo imobiliário XP Corporate Macaé (XPCM11) firmou um novo contrato de locação para sua única torre de escritórios. Essa transação abrange uma área bruta locável (ABL) de 411 metros quadrados por um período de cinco anos.
De acordo com a gestora responsável, XP Vista Asset, a entrada do novo locatário reduzirá a vacância física do XPCM11 de 62% para 60%. Isso representa um avanço significativo na ocupação da torre.
Analisando a receita gerada por este novo contrato, estima-se que a receita bruta acumulada ao longo dos primeiros 36 meses de vigência será de R$ 0,1638 por cota.
No comunicado divulgado, a gestora sublinha que os valores apresentados não constituem uma garantia de rentabilidade. É importante notar que o fundo poderá reter até 5% dos lucros auferidos no semestre, conforme estipulado pela regulamentação vigente.
Log Commercial Properties aposta no e-commerce para crescer em 2025
A Log Commercial Properties (LOGG3), especializada no desenvolvimento, locação e istração de galpões logísticos, mantém sua confiança no setor de comércio eletrônico para continuar ampliando seus resultados neste ano.
A declaração foi feita pelo presidente executivo, Sérgio Fischer, na última quarta-feira, dia 5, destacando que, embora o crescimento não deva atingir os quase 80% registrados em 2024, o e-commerce continua sendo um dos principais motores da empresa.
“O e-commerce foi o grande demandador de espaço da Log novamente, um dos grandes motores. Entramos em 2025 com a mesma pegada”, afirmou Fischer, mencionando clientes como Mercado Livre e Shopee, do grupo Sea.
No quarto trimestre, a Log registrou um lucro líquido de R$ 100 milhões, um aumento de 36,6% em relação ao mesmo período de 2023. No acumulado do ano, o lucro cresceu 76,6%, alcançando R$ 344,4 milhões, conforme balanço divulgado.
Em dezembro, a companhia informou que espera lucrar entre R$ 350 milhões e R$ 450 milhões este ano, comprometendo-se a distribuir 50% do lucro líquido em forma de dividendos, conforme sua nova política. Caso atinja o topo do “guidance”, a Log aumentaria seu lucro líquido em 30% em relação a 2024.
Em 2024, a Log vendeu 413 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL), totalizando R$ 1,5 bilhão, como parte de um plano de reciclagem de ativos para financiar novos projetos de expansão. Para 2025, a empresa planeja entregar 500 mil metros quadrados de ABL, com investimentos próximos de R$ 1 bilhão.
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