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Fulwood expande para Santa Catarina com o GCR Business Park em Governador Celso Ramos; mercado logístico local conta com infraestrutura moderna e baixa vacância.
Notícia do MetroQuadrado aponta que a incorporadora Fulwood, com 30 anos de atuação em São Paulo, está prestes a lançar seu primeiro condomínio logístico fora da região Sudeste. O novo estado escolhido é Santa Catarina, na região Sul.
O empreendimento, chamado GCR Business Park, está sendo construído na cidade de Governador Celso Ramos, a 54 km de Florianópolis. O investimento conta com R$ 115 milhões numa área de 50 mil metros quadrados. A boa novidade é que a previsão de entrega é para junho de 2025.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o GCR Business Park é um triple A que conta com infraestrutura completa: 7 docas por módulo, pé direito de 12 metros, e piso com capacidade para 6 toneladas.
Além disso, Santa Catarina detém um estoque logístico e industrial de 2,1 milhões de m², distribuídos em 58 condomínios logísticos de todas as classes, segundo o CRE Tool.
Nesse sentido, a região apresentou absorção líquida positiva por três trimestres seguidos (mais locações que devoluções). O resultado alcançado foi de 39 mil m² no primeiro trimestre de 2025. Além de 118 mil m² na somatória do terceiro e quarto trimestres de 2024.
Do mesmo modo, a região também recebeu 52 mil m² de novo estoque nesse trimestre. Apesar do novo estoque, a taxa de vacância segue baixíssima: apenas 3%.
Por conseguinte, Santa Catarina ainda detém uma atividade construtiva vibrante de 720 mil m², resultado maior que no trimestre anterior (empreendimentos de todas as classes).
Por fim, outro indicador importante que se destacou nesse trimestre, foi o preço médio pedido de locação. Ele saiu de R$ 25,48 no 4T de 2024 para R$ 27,07 agora. Isso representa um aumento de 1,59 ponto percentual. Leia também: Fulwood inaugura Guarulhos Business Park, condomínio logístico triple A
Fulwood expande galpões para Santa Catarina j6e2q
A escolha da Fulwood por Santa Catarina se deve à robusta malha de transportes do estado. Esta inclui três dos cinco maiores portos do país, além de uma extensa rede de rodovias e ferrovias.
Ao mesmo tempo, o terreno onde está sendo construído o imóvel fica na BR-101, beneficiado por recente ampliação do sistema viário local, como a construção de uma alça de retorno próxima. Isso facilita o o e a operação de last mile, segundo o fundador Gilson Schilis.
Além disso, os galpões serão destinados a empresas de médio a grande porte dos setores de varejo, alimentos e bebidas, farmacêutico, autopeças, logística e indústrias leves.
Santa Catarina é um dos estados que mais cresce no mercado de galpões fora do Sudeste, com o quarto maior estoque nacional em condomínios de alto padrão, cerca de 1,2 milhão de m², concentrados principalmente nas cidades de Itajaí e Navegantes.
Leia também:– Disputa logística: Shopee faz 6 novas locações no 1T de 2025; Mercado Livre segue na liderança do setor– Chucri Zaidan e Paulista impulsionam mercado de escritórios de São Paulo no 1T de 2025 3l506g
Condomínios logísticos de perfil Classe A de Santa Catarina 5a1p6
Nesse sentido, ainda segundo dados do Buildings CRE Tool, em relação aos condomínios de perfil Classe A e A+, o estado catarinense apresentou 24 mil m² de absorção líquida positiva. Esse resultado também vem de três trimestres seguidos (mais locações que devoluções).
Já o resultado alcançado na somatória do terceiro e quarto trimestres de 2024 chegou a 97,5 mil m².
O novo estoque Classe A entregue se refere ao Condomínio XLNAV. Já em relação à atividade construtiva, Santa Catarina possui 672 mil m², resultado maior que no trimestre anterior (600 mil m²).
Por fim, a taxa de vacância segue baixa, em 4,67%, bem abaixo da média nacional de 10%.
Vale destacar que na região de Governador Celso Ramos, a Fulwood é pioneira na construção de galpões triple A.
Com informações do MetroQuadrado
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